泉宇科博苑高樓層無敵視野戶－ 0743084
屋 況：
總 價
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2198 萬
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每坪單價
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單價含車位
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建物總坪
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77.986坪
(含車位 14.499 坪)
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建物格局
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4房改3房(大主臥室) 2廳2衛
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土地坪數
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8.522坪
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用 途
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住宅
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型 態
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大樓
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朝 向
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車 位
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有
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屋 齡
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2.6 年
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樓 層
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/ 15
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社 區
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小學學區
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市立忠明國小
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國中學區
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市立忠明高中附設國中
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管 理 費
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4680元/月繳
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地 址
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台中市西區健行路
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謄本資料：
建物總坪
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77.986坪(含車位 14.499 坪)
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主建物坪
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39.219坪
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附屬建物
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5.472坪
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公共設施
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33.295坪
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地下室
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0.000坪
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車位坪數
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14.499坪
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土地坪數
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8.522坪
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房屋描述：
說明
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次頂樓 無敵視野 科博館 植物園旁 汽機車分道 安全棒 全案搭配USD制震，風力發電，雨水回收系統及數位頻道 全新未住邀您鑑賞 衛浴皆開窗
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by:蘋果地產
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泉宇科博苑 面對忠明高中
全案零店面
2011年01月01日
69坪樣品屋為4房格局，客廳面向忠明高中，地坪鋪設80×80公分拋光石英磚。陳恒芳攝
【陳建徵╱台中報導】預售新案「泉宇科博苑」鄰近科博館、面對忠明高中，強調為靜巷住宅。全案零店面、雙塔建築、4併配置，住家規劃51~69坪、3~4房格局，每坪20萬元起。
泉宇建設「泉宇科博苑」位於台中市梅亭街、健行路964巷口，基地隔健行路964巷面對忠明高中，距健行路約50公尺，科博館、植物園、SOGO百貨商圈、西屯梅亭商圈等皆在5分鐘步行範圍內，周邊為早期開發區段，多低矮透天住家，中高樓層有較寬廣的視野景觀。
主臥鋪木地板或80×80公分拋光石英磚，低檯度觀景窗提供較寬廣的視野。
900坪基地3面臨路
基地面積約900坪、3面臨路，後方並臨6米計劃道路，各臨路面退縮7~22米建築、並設綠籬。全區零店面，1樓臨健行路964巷設迎賓迴車道與門廳，汽機車分流。公設含會客區、鋼琴吧、閱覽室及健身房等，1樓另有3戶住家。
雙塔式建築，標準層均為4併配置、4戶共用雙電梯，住家坪數分別為51、59、63及69坪，3~4房格局，合併戶132坪。
前排4房戶型3面採光、主臥預留更衣室空間且雙面採光，所有戶型衛浴皆開窗。全案搭配USD制震、風力發電、雨水回收系統及數位頻道等。
專案協理鄭忠華表示：「科博館周邊多百坪豪宅，總價至少2000萬元以上，本案規劃51~69坪、每坪開價20萬元起，預算2000萬元以內即有機會入住科博館特區。」
雙塔式建築，標準層均為4併配置、4戶共用雙電梯，住家坪數分別為51、59、63及69坪，3~4房格局，合併戶132坪。
前排4房戶型3面採光、主臥預留更衣室空間且雙面採光，所有戶型衛浴皆開窗。全案搭配USD制震、風力發電、雨水回收系統及數位頻道等。
專案協理鄭忠華表示：「科博館周邊多百坪豪宅，總價至少2000萬元以上，本案規劃51~69坪、每坪開價20萬元起，預算2000萬元以內即有機會入住科博館特區。」
基本資料
單價：坪數： 51~132坪
戶數：115戶
類型：大樓
公設比：29.98%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位105~130萬元、機械車位70~75萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜39′51.3 〞
緯度：24゜9′35.3 〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
戶數：115戶
類型：大樓
公設比：29.98%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位105~130萬元、機械車位70~75萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜39′51.3 〞
緯度：24゜9′35.3 〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
餐廳位於廚房、玄關旁，空間可擺設6人座餐桌。
社區機能
管理方式：24小時
保全管理：預估
管理費：
基地面積：約900坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高6米，2樓以上3.15米
完工日：預計2013年10月
建材配備：全案採USD制震器、社區有風力發電系統、數位頻道、雨水回收設備，廚房配進口杜邦米蘭石人造石檯面廚具，主臥衛浴配美國KOHLER浴缸、馬桶及面盆
保全管理：預估
管理費：
基地面積：約900坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高6米，2樓以上3.15米
完工日：預計2013年10月
建材配備：全案採USD制震器、社區有風力發電系統、數位頻道、雨水回收設備，廚房配進口杜邦米蘭石人造石檯面廚具，主臥衛浴配美國KOHLER浴缸、馬桶及面盆
主臥衛浴雙面採光，配美國KOHLER浴缸、馬桶及大理石檯面雙面盆。
泉宇科博苑優缺點比較
●價位
優點：開價略低於區段行情
缺點：非高額貸款
●環境
優點：近科博館、植物園、SOGO百貨商圈，皆在5分鐘步行圈內
缺點：非重劃區，周邊道路非棋盤式、部分巷道略窄
●交通
優點：近中港路、健行路、忠明路等市區主幹道
缺點：中港路、忠明路尖峰時刻車流量大、會塞車
●規劃
優點：零店面、迴車道、多數戶3面採光，衛浴皆開窗
缺點：3房戶型廚房空間較小
●學區
優點：忠明國小、忠明高中，為明星學區
缺點：明星學區須提早設籍
優點：開價略低於區段行情
缺點：非高額貸款
●環境
優點：近科博館、植物園、SOGO百貨商圈，皆在5分鐘步行圈內
缺點：非重劃區，周邊道路非棋盤式、部分巷道略窄
●交通
優點：近中港路、健行路、忠明路等市區主幹道
缺點：中港路、忠明路尖峰時刻車流量大、會塞車
●規劃
優點：零店面、迴車道、多數戶3面採光，衛浴皆開窗
缺點：3房戶型廚房空間較小
●學區
優點：忠明國小、忠明高中，為明星學區
缺點：明星學區須提早設籍
超大客餐廚區
客廳陽台
無敵視野
4房改3房便大主臥室
*專營台中西區.西屯區.南屯區.北屯區.北區.買屋.賣屋(五期.七期.八期.科博館.勤美誠品.草悟道.市民廣場.美術館國美館.美村路公益路商圈.精明一街商圈.向上市場.文心捷運綠線捷運站.台灣大道.水湳經貿園區.新市政中心.大遠百.新光三越等...)豪宅.店面.別墅.透天.華廈.大樓.公寓.土地.建地.農地.房屋不動產…….租售之服務
台灣國寶.龍邦國寶.太子國寶.文心國寶.熊貓國寶.熊貓名邸.熊貓天與地.富澤台灣.大綠地別墅.麥克阿瑟.總太品精誠.泉福藝術龍庭.國泰森林觀道.國泰森林苑.國泰溫莎園邸.國泰皇家.國泰名仕.國泰樺園.國泰築善.國泰隆園..國泰雙橡園名邸.國泰名邸.國泰中山學府家園.國泰逸園.以民為主.翰林世家.英棋麗城.東興大業.巴黎大道.第五大道.璀璨之旅.大官邸.蓮莊.由鉅不二家.由鉅家天下.全友天池.全友十六街.漂亮La Vie.惠宇敦品.惠宇晶華.惠宇清寬.鄉林夏都.鄉林麗池.鄉林君悅.鄉林雲頂.鄉林麗京.鄉林花園.新芳鄰別墅.星光大道.華太自得居.華太可以居.向上芳鄰.向心園.蘇活大街.陽光綠意.龍之國.同隆上第.寶輝首璽.寶輝向上家.寶璽尊邸..寶璽頤園.寶裕大東興.親家黃金時代.翡翠名門.閱讀麗緻別墅.巴黎大道.純真年代.櫻木花道.水清丰華.精銳巴黎之心.精誠名邸.利亞倫敦.台中珍愛.天鵝堡.東龍尊邸.東龍臻觀.東龍NO:1采固卓越.宏全世界廣場.大河文明.寶琨雙子星.揚洲名邸.三采藝術大地.三普圓夢園.園中國.領袖江山.巴洛克王朝..精誠名人巷.水清豐華.市政寶佳麗.福爾摩沙.市政凱悅.泉福藝術璇宮.大公益.富積利.普林斯頓.大業新芳鄰.翠安濃.精誠藏謐別墅.富宇麗緻.寶璽高第.大岩瑜舍.聚合發天與齊.冠宇原創.富宇首馥花園.精銳巴黎之心新業遠見,新業博觀,帝璟敦和,新業睿智,惠宇澄品,久樘香坡,惠宇寬心,時代麗景,大城朗雲,林鼎森邸,林鼎願景,新業雅砌,仁山上安居,華相上安,中港層峰,昇揚擎月,惠宇禮仁,元城西華苑,城上城大城雲杉,惠宇禮仁,德鑫MIT,寓上里安,寓上長安,豐盛,德安臻藏,佳茂世界之心,佳茂世紀之頂,鑫大略東方文華,亞哥墨上青,文心加賀,代官山,時代四季,桃花源別墅時代四季,桃花源別墅,國雄領域.台中鴻禧山莊,水黎明,勝美上境,達麗世紀雙星.新業觀峰.允將大有.生活家建設美の建築第六期.太舜傳家.惠宇宏觀市政.
永慶:豐境敘美.惠宇科博仰森.鄉林總裁行館御風觀雲.鄉林凱悅.山璞植物園.月光流域.鉅虹最上景.百達翡翠.百達馥麗.百達豔麗.安蘭居.紐約CBD.廣三帝王天廈.碧根慕尼黑.伯爵.龍寶人本.龍寶人文.藍寶石.綠寶石.漢宇仁愛臻邸.龍邦國寶.惠宇科博官邸.惠宇科博臻觀.惠宇科博館.惠宇仰德.惠宇仰森.長安科博.新第.全國一品.龍邦美村.魯班臻工.敬業名人.勝美La One.賽茵斯.國美園道.大公益.華第.大岩瑜舍.國泰博苑.國泰綠博苑.總太國美館.富邦天空樹.鄉林美術館.惠宇世紀觀邸.惠宇科博.漢陞京華.科博雙星.泉宇科博苑.精湛慕夏之春.經國綠園道.華太企業大樓.大塊美術.博星人境.豐境敘美.青成漂亮La Vie MRT.勝美容邑.豐邑大隱.黃金印象.黃金新象.由鉅大恆.林鼎日光寓.太子青峰錦.藏韻.聯聚建設:聯聚和平.聯聚怡和聯聚方庭
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