2014年1月28日 星期二

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2014繼續貴下去! 台經院:房市量跌 價不動 發表於 2014-01-27 收藏 幫助數 1110| 評論數 3|推踩 相關關鍵字:政策 房價 利率 房貸 台經院 房市 好房News編輯中心/台北報導台經院日前公布2014年景氣預測,針對房市景氣台經院指出,QE減碼以及國內政策如利率緊縮等將影響房市交易量下跌約1成,但對房價影響較則較不顯著。 2013房市關鍵字民眾票選「貴」,台經院預估2014房價難跌,也意味著會繼續「貴」下去。 QE緩退確定,台經院認為,民眾手頭資金布局可能重置,可能流向股市或其他投資市場,將影響房地產投資;另外,國內影響因素如房貸利率緊縮政策,也是變數之一。央行總裁彭淮南不斷「提醒」銀行辦理不動產貸款業務應注意風險控管,以免影響存款戶權益並造成提供的資金流入炒房市場,而各大公股行庫也陸續祭出房貸緊縮措施;而日前財政部對於豪宅稅的修訂案,針對無法提出取得成本者,必須以實際銷售價格的15%列為房產交易所得課稅,也確立了實價課稅的措施。台經院因此認為,2014是國內房市潛在變數最多的一年,也是動盪的一年。另外,財經首長紛紛對房市表達篇空言論,使的買賣雙方對於價格、房市走勢的認差距拉大,台經院認為將影響交易量下跌約1成,但在房價下跌的機會不大。更多新聞→•近半年房價成長趨緩 購屋族心態謹慎•小資買房遷就總價 首選文山、板橋區域好宅•擔心房市泡沫化?銀行:買在車站附近卡安心•豪宅實價課稅 房仲、民眾衝擊最大•學者:「都市甜甜圈」成形中 憂心郊區將成災區房價省一半!國道短程通勤嘉惠林口、桃園、三鶯通勤族
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2014年1月25日 星期六

17:19台中房屋:普如磐石大戶豪宅,雙主臥.雙平面車位-台中十大名宅.近勤美誠品草悟道.科博館植物園.SOGO.藍線BRT快捷巴士分享: • •• ••• •檢視較大的地圖•台中房屋:普如磐石大戶豪宅,雙主臥.雙平面車位,建坪:122坪,售3050萬 分享: 雙主臥.雙平面車位 台中十大名宅.著明磐石會聚集.政商名流為鄰 •住戶單純水準高.五星級飯店式管理.正面河畔率園道 •稀有邊間通風採光佳.四套衛浴皆開窗.豪宅等級有傭人房 •近勤美誠品草悟道.科博館植物園.SOGO.藍線BRT快捷巴士 商界名人共同集資打造優質豪宅,緊臨SOGO生活圈,生活機能佳 專營大台中西區.西屯區.南屯區"五期重劃區"買屋.賣屋(精明大隆公益大墩商圈.台灣大道.精誠路.公益路
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2014年1月24日 星期五

台中房屋:天津北平商圈不老林園3房-賴厝國小.立人國中.年貨大街....吃在北平~穿在天津分享: 分享: 38.75 坪 3房2廳2衛 已租坡道機上車位 售:735萬 台中房屋仲介網-實價登錄 台灣.台中房屋租售仲介.台中美食推薦介紹台中房屋,台中房子,台中買房屋, ,台中買房子,台中房屋買賣,台中房屋出售,房屋資訊,台中買屋,台中房屋仲介,台中房地產,台中新成屋中古屋太平洋房屋 台中市西區五期精誠大業 沈先生 0935-378318台哥大LINE ID:sms888 房屋, 台中, 仲介, 北平, 天津, 老林, 房子, 立人, 租售, 坡道, 穿在, 0935, 房地, 太平洋, 出售, 中古, line, 888, 美食 台中, 房
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2014年1月20日 星期一

10年大多頭 房產新富豪趁機而起 10年大多頭 房產新富豪趁機而起 台灣房市走了10年大多頭,也造就了不少房產界新富豪,包括遠雄集團趙藤雄、寶佳機構林陳海、潤泰集團尹衍樑、興富發集團鄭欽天、麗寶集團吳寶田、京城集團蔡天贊等,這些房產新富豪10年來身價都翻了數倍。 蔡天贊坐擁土地 固守南台 京城集團董事長蔡天贊坐擁南台灣大批土地,公開喊出手中土地超過5萬坪,他早在2012年就公開為高雄地價加溫喊話,稱一坪將破300萬元。 果然在去年與興富發董事長鄭欽天搶奪高雄市美術館土地時,硬是以一坪304萬元打敗鄭欽天,成為贏家。 鄭欽天四處推案 全台搶地 相較京城集團重兵都集結在南台灣,鄭欽天就不同了。他從台北南下高雄做代銷,再從高雄以建商姿態北上台北開發,在台北、新北市開花結果;如今是全台大獵地,四處推案,2011年推案量一舉破760億元,讓市場刮目相看。 鄭欽天算是爆發型開發商,但戲劇化作價也是他的特色,甚至被同業批評。2010年,他以35億元買下士林夜市旁的「金雞廣場」,每坪價格達到258萬元,震撼當時地產界,準備興建豪宅,一坪叫價到120萬元;但到2012年政府打房成凍,市場交易量萎縮,鄭欽天在尾牙宴上竟公開喊一坪90萬元,降價25%出售,果然成為媒體焦點。不過同業卻私下吐嘈開價不實,只是回到市場行情而已。 趙藤雄敢言放砲 毀譽皆來 興富發公開宣稱降25%賣屋,同業多只私下批評,但遠雄集團董事長趙藤雄就直言批評,公開表示對這做法十分不以為然。 趙藤雄敢言、且個性帶衝,經常出言批評時政,曾直言馬政府「黃金十年」成「黃土十年」,引起業界、甚至不少民眾認同;他的榮譽博士也是一個接一個拿,如今已有4個博士學位,從美國到台灣都有。 這10年來,趙藤雄帶領遠雄集團國際化,積極與四大洲的一級企業合作,不惜每年花重資帶員工、媒體考察先進技術及跨本業的技術,讓遠雄開發不動產區域從台灣伸出到中國、美國、中東等地。遠雄集團已成為橫跨建築、壽險、飯店、遊憩、空港物流、醫療等綜合性集團。 尹衍樑政商通吃 蠶食聯開 潤泰集團總裁尹衍樑從早年的「兩岸密使」,到如今成為公部門聯合開發大戶,成績及轉型速度之快,都讓市場咋舌。 尹衍樑早年就進軍中國設立「光華講座」,培植了當地大量財經制度及人才,也成就特殊的兩岸政商地位。 在台灣,他也吃得開,現在潤泰總部就是BOT案從交通轉運中心變身而來,還發行不動證券,先行回收開發成本,成為一本萬利的生意。 後又入主南山人壽、搶入世貿二館BOT開發案,包括南港、松山、內湖、三重等車站聯開案,讓尹衍樑在台灣生意越來越具規模,本事之大讓不少同業羨慕。 吳寶田常幫朋友 沒有敵人 不動產開發公會全聯會理事長吳寶田以一套海派的「朋友投資學」,奠定人脈及事業,成為跨業集團。 麗寶機構旗下有建設、營造、樂園、連鎖飯店、百貨商場及生技事業,原以建設起家,目前每年推案量約在350億元上下,遍布全台;吳寶田個人投資不少,這些絕大部分都是跟朋友合資事業,不在乎佔股有多有少,重點是「幫朋友」。 他認為,「錢要大家一起賺才賺得多」,交織成朋友投資學,擴大麗寶集團成跨業集團。 林陳海神秘推案 以量取勝 台灣建築大亨中,最低調的算是寶佳機構林陳海,寶佳機構旗下超過40家公司中,光是控股公司就有4-5家,各控股約10家公司,在全台各地推案,以平價住宅為重點,以量取勝,寶佳也是上市公司櫻花建的母公司。 林陳海十分重視人才,以合資方式成立公司,林陳海佔大股,信任的人才佔小股,卻擁有充分的經營權,這些人卯足全力工作,幫自己創造業績,更創造林陳海的財富;林陳海只看業績及報表,每週一次的寶佳各公司報表,就可看出全台房市市況。自由時報0119 台中房屋, 台中房子, 台中買房屋, 台中買房子, 台中房屋買賣, 土地, 富豪, 董事, 敢言, 人才, 政商, 高雄, 控股, 朋友, 如今, 10, 公司, 私下, 旗下

2014年1月19日 星期日

台中中科、捷運圈套房 置產族最愛 相關關鍵字:置產族 首購族 捷運 公設 記者陳秋雲/台中報導 根據信義房屋網站統計,近半年台中市各行政區網路搜尋量,最熱門的前3名行政區是西屯、南屯及西區,西屯區的中科、捷運周遭中小型套房,投報率高。南屯千萬以下、2千萬以上成交率高,西區500萬以下的舊公寓最搶手。中市西屯是網友蒐尋熱區第一名。 (記者陳秋雲/攝影) 第一名西屯區是台中房市領頭羊,中科、捷運沿線周遭熱門。區內產品差異大,除7期及新興發展的12期重劃區新成屋價格較高外,其餘地區中低總價物件多,加上生活圈成熟,商業交易熱絡,工業區與科學園區穩定增加的就業人口,帶動購屋需求。交易熱度較高區域包括中科、捷運綠線沿線周遭的中小坪數產品。逢甲及東海商圈周遭套房投報率約3%,加上滿租率高,此類產品頗受投資置產族群歡迎。據信義房屋成交行情資料顯示,西屯區非預售住宅行情從第1季的19.8萬至第4季21.1萬,漲幅6.5%,房價水準居台中市之冠。第2名南屯區產品均質穩定,1000萬以下、2000萬以上成交佔比高。南屯區內有5期、7期、8期重劃區,隨著文心公園、豐樂公園等大型綠地興建,吸引不少外來人口移入,加上大型量販店好市多及IKEA進駐,網友對南屯區關注度相對高。信義房屋中一區區主管周俊榮表示,南屯區住宅產品均質性高,5期南側生活圈成熟,多中古大樓,成交多為總價500至1000萬2到3房產品。 7期、8期多規劃中大坪數產品,區域成交價格拉高。從已公布的內政部10月份實價登錄資料顯示,近期以1000萬以下及2000萬以上成交件數佔比較多。第3名西區以500萬以下、800~1200萬、2000~3000萬以上中大坪數產品都搶手。西區涵蓋美術館綠園道、草悟道、經國綠園道、市民廣場等,是台中推行藝文活動的主要據點,近期泰迪熊大型展覽吸睛,相對帶動該區產品熱賣。信義房屋中二區區主管陳進堂協理表示,西區位在台中市中心地帶,至各行政區交通便利,生活機能佳,區內產品受台中市民青睞。500萬以內舊公寓因單價低、公設低,相當受首購族歡迎,產品很快就售出。此外,草悟道廣場暨停車場啟用後,周邊有不少自行車租借、具創意或特色的餐廳、店家進駐,活絡的商業活動,加上Hotel ONE及誠品在附近,此區也成為最具集客力的區域。近期以500萬以下低總價、800萬~1200萬3房產品最夯,2000萬~3000萬以上5年內的4房大坪數也深受換屋族喜愛。陳進堂表示,商圈發展成熟,土地取得不易,未來4房產品恐將成為絕響,建議換屋族可把握置產時機。

2014年1月9日 星期四

降價488萬~台中房屋:忠明南路vs公益路河濱二樓美公寓-3房1廳2衛 售:528萬分享: 建物案名 忠明公益河濱二樓美寓 台中市西區忠明南路 *地 坪 6.07 坪 *路 寬 20米   *總 戶 數 42戶 主建坪 附建坪 21.53 0.45 坪 *面 寬   種類樓層 公寓 2/5 *主附建坪 21.98 坪 *深 度   *電 梯   Bitmap   *公 設   坪 完工日 711216 *管 理 費 0元/月 *車位坪數   坪 *設 定 210萬 建設公司   *總建坪 21.98 坪 現 況 空屋 學區 中正國小/向上國中 *加 建   坪 車 道   最近市場 向上市場 隔 局 3/1/2 樓 層   最近公園 公益公園.草悟道 車位 □平面□機械
編 號   商圈 公益.精誠 □上層 □下層   帶看注意 皆可 委託價 528 萬 契變價   朝向 建 物 Bitmap □東□南□西□北   大 門 Bitmap Bitmap □東□南□西□北 管理室電話   每坪 24.02 萬   落地窗 □東□南□西□北 經紀人 沈先生 行動 0935-378318 帶看聯絡 中興地政店 KEY在公司 項目 會議室 電腦室 閱覽室 放映廳 空中花園 獨立會客室 健身房 游泳池 桌球室 健康步道 兒童遊戲區 三溫暖 (SPA) KTV 室 格局圖 Bitmap Bitmap Bitmap 樓層                           物件路況及棟列配置圖 銷售建議及訴求重點 可轉介紹物件   公益精誠向上商圈 近五期及勤美誠品草悟道 下樓就有高鐵接駁站 全新裝修免整理 主臥衛浴有開窗 角間光線通風特佳 有天然瓦斯   台中房屋 降價~488萬 台中忠明南路vs公益路河濱二樓美公寓 檢視較大的地圖 ~專營大台中西區.西屯區.南屯區"五期重劃區"買屋.賣屋(精明大隆公益大墩商圈.台灣大道.精誠路.公益路.忠明南路.東興路.大墩路.美村路.勤美誠品.草悟道.科博館.未來捷運等...)店面.別墅.透天.華廈.大樓.土地.房屋不動產.....租售之服務~ 台中五期(精明一街.東興國小.大業國中.中興地政.東興公園.水舞生活會館.永豐棧酒店.鼎王.乾杯.塩選燒肉.太初.無老.老四川.十八梯.輕井澤) 太平洋房屋 台中西區五期精誠大業 沈先生0935-378318台哥大 LINE http://tw.yahoo.com/ 台中房屋仲介網-實價登錄 公益, 台中, 悟道, 房屋, 南路, 向上, 精明, 物件, 公寓, 空屋, 528
台中市南屯區五期精誠~河濱三房分享: 檢視較大的地圖 案名:台中市南屯五期精誠 河濱三房 地址:台中市南屯區精誠路建坪:39.39坪售價:698萬 ~專營大台中西區.西屯區.南屯區"五期重劃區"買屋.賣屋(精明大隆公益大墩商圈.台灣大道.精誠路.公益路.忠明南路.東興路.大墩路.美村路.勤美誠品.草悟道.科博館.未來捷運等...)豪宅.店面.別墅.透天.華廈.大樓.土地.房屋不動產.....租售之服務~ (精明一街.東興國小.大業國中.中興地政.東興公園.水舞生活會館.永豐棧酒店.鼎王.輕井澤.乾杯.塩選燒肉.太初.無老.老四川.十八梯) Goo
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2014年1月7日 星期二

台中房市哪最夯 西屯、南屯及西區 分享: 台中房市哪最夯 西屯、南屯及西區相關關鍵字租售 房市 生活機能 房價 記者盧金足/台中報導 房市加溫,台中市那個區是網友最想住的地方?信義房屋網站6日公布近半年台中市各行政區搜尋量,最熱門前3名行政區為西屯、南屯及西區,這3區不僅是精華區域,重大建設加持,藝文環境、公園、量販店生活機能便利,帶動交易動能。 信義房屋網站調查近半年台中市房地產區搜尋量,西屯區以商圈和藝文吸引力奪冠。(記者盧金足/攝影) 網友最屬意的房子由西屯區拔頭籌,範圍涵蓋7期、逢甲、東海商圈及12期,長期都為台中市買賣移轉件數最多的區域,近10年人口增加17.2%,也是人口增幅名列前茅行政區。 近期交易熱度較高區域包括中科、捷運綠線沿線周遭中小坪數產品,房價水準位居台中市之冠,7期躋身中台灣豪宅聚落,也是台中房市領頭羊。 網友搜尋購屋高居第2名的南屯區,以1000萬以下、2000萬以上成交占比高,隨著文心公園、豐樂公園等大型綠地興建,吸引不少外來人口移入,大型量販店及IKEA進駐,網友對南屯區關注度高。 信義房屋協理陳進堂說,名列第3的西區,有文教區之稱,500萬以內舊公寓因單價低、公設低,受預算有限的首購族歡迎,只要有此類產品,很快就售出。 更多新聞→ •陸客買房像買包 年花3千億橫掃美國房市•三環三線拉抬 三鶯地區房市能見度增•牽動房市兩關鍵 賴正鎰:今年全台房價上揚3~5%•三大層面登場 2014房市好壞•房市泡沫會爆?專家:爆好幾次了!房仲:慢慢消風!•不讓馬來西亞專美於前 泰國房市投報率高!台中市容翻新,藝術特區注入,雙捷交會!增值物件搶先釋出 台灣.台中房屋租售仲介.台中美食推薦介紹台中房屋,台中房子,台中買房屋, ,台中買房子,台中房屋買賣,台中房屋出售,房屋資訊,台中買屋,台中房屋仲介,台中房地產,台中新成屋中古屋 FB粉絲團 : 大台中美食.明以食為天www.facebook.com/ShenDeDaTaiZhongMeiShi 請點此連結按讚並分享, 謝謝! 太平洋房屋 沈先生 0935-378318台哥大LINE ID:sms888 台中房屋, 台中房子, 台中買房屋, 台中買房子, 台中房屋買賣, 台中, 房屋, 人口, 行政, 市房, 市容, 租售, 移入, 中台, 增幅, 高居, 售出

2014年1月6日 星期一

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